Achat Maison 4 pièces 105m²
245 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (234563 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 798
Description du bien
À seulement 10 minutes de Lauterbourg et de Seltz, et à 20 minutes de la frontière allemande (axes Rastatt et Baden-Baden), cette maison individuelle de 105 m², construite en 1992, est édifiée sur un terrain d'environ 600 m².
Elle propose actuellement deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre à l'étage selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains.
À l'étage, un espace ouvert (idéal pour un bureau ou une future chambre), deux chambres avec accès à un balcon et une salle de bain avec douche complètent l'espace nuit.
Une cave comprenant un garage, un espace buanderie et le chauffe-eau électrique.
Un carport à l'avant de la maison et un abri de jardin complètent ce bien.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés dans le séjour, équipé de grilles permettant une bonne diffusion de la chaleur dans les différentes pièces. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage électrique au sol, tandis que l'étage est équipé de convecteurs électriques.
La salle de bain nécessite un rafraîchissement.
Les fenêtres et la porte d'entrée ont été remplacées en 2025, apportant un réel confort thermique et phonique.
Une maison agréable, offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (293 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info2931414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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1760€ TTC / an
Non communiqué
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12, Rue de la 1ère Armée 67630 LAUTERBOURG