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Exclusivité
Réf. FNA3-12447

Achat Maison 5 pièces 117m² GRADIGNAN 33170

443 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (420000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison Familiale GRADIGNAN. Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison à vendre à Gradignan (33170) offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, écoles et axes principaux vers Bordeaux. Édifiée sur une parcelle généreuse de 988 m², elle développe une surface habitable de 117 m², idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial durable. Son emplacement et son potentiel en font une opportunité rare sur le secteur.
La maison se compose de 5 pièces bien réparties, offrant des volumes fonctionnels et lumineux. Les espaces de vie sont pensés pour le confort quotidien, avec un séjour convivial, une cuisine , ainsi que 4chambres permettant d?accueillir une famille ou de créer un espace bureau. L?agencement intérieur laisse place à de nombreuses possibilités de personnalisation.
À l?extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout, parfait pour profiter d?un jardin paysager, créer un espace détente ou envisager un projet d?agrandissement ou piscine. Un garage et deux car ports complètent ce bien, apportant une vraie valeur pratique. Cette maison à Gradignan représente une excellente opportunité pour les acquéreurs recherchant espace, calme et qualité de vie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2100 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 117 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GRADIGNAN (33170) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (196 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      196
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1700 € TTC / an et 2100 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    145 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN

    Appeler l’agence Tél : 0985807354
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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