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Exclusivité
Réf. FNA1-20632

Achat Maison 4 pièces 148m² PESSAC 33600

443 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (418663 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC - LES MUSICIENS. Maison à fort potentiel -
Dans un environnement calme et privilégié, entre ville et sérénité.
Située dans le quartier emblématique des Musiciens, cette maison, avec une belle hauteur sous plafond, se compose d'une entrée, salon-séjour à double exposition, grande cuisine, deux chambres avec parquet, salle d'eau, WC séparé, grand garage, jardin facile à entretenir et piscinable.
Le bonus ! Un étage entièrement aménageable (déjà existant sous combles) vous permettra d'augmenter la surface habitable pour une maison familiale.
Localisation idéale :
- A 8 minutes en vélo de l'Hôpital Pellegrin
- A 2 km de la Gare de la Médoquine
- A 350 m de l'Ecole Primaire Jean Cordier, Collège de rattachement Noès
- A 700 m de l'Hypermarché Leclerc
- A 300 m des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie . . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1710 et 2360 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 148 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PESSAC (33600) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (227 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      227
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1710 € TTC / an et 2360 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN - C.B.I

    13 AVENUE PASTEUR 33600 PESSAC

    Appeler l’agence Tél : 0985807352
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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