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Réf. FNA1-20632

Achat Maison 5 pièces 148m² PESSAC 33600

419 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (397362 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

PESSAC - LES MUSICIENS. Quartier Les Musiciens - Maison à fort potentiel
Dans un environnement calme et privilégié, entre ville et sérénité.
Située dans le quartier emblématique des Musiciens, cette maison, avec une belle hauteur sous plafond, se compose d'une entrée, salon-séjour à double exposition, grande cuisine, trois chambres avec parquet, salle d'eau, WC séparé, grand garage, jardin facile à entretenir et piscinable.
Vous rêvez d'une maison familiale ! Un étage entièrement aménageable (déjà existant sous combles) vous permettra d'ajouter 3 chambres si vous le souhaitez.
Une localisation stratégique 'Tout à pied' :
Éducation : École Jean Cordier à 350 m (secteur Collège Noès).
Mobilité : Hôpital Pellegrin à 8 min en vélo, Gare de la Médoquine à 2 km.
Quotidien : Commerces de bouche (boulangerie, pharmacie) à 300 m et hypermarché Leclerc à 700 m.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1710 et 2360 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 148 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PESSAC (33600) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (227 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      227
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1710 € TTC / an et 2360 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN - C.B.I

    13 AVENUE PASTEUR 33600 PESSAC

    Appeler l’agence Tél : 0985807352
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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