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Réf. 700

Achat Maison 12 pièces 335m² LANGUENAN 22130

344 850 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (329332 € hors honoraires)

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À voir uniquement chez AIS Agence de la plage Amoureux de la pierre, découvrez cet ensemble immobilier à rénover et plein de potentiel, situé dans un hameau paisible de Languenan, dans les Côtes d'Armor, à seulement 10-15 km des plages et de la ville médiévale de Dinan. Sur un terrain de plus de 20 000 m2, dont la moitié est plantée d'arbres fruitiers, cet ensemble comprend deux longères mitoyennes d'un côté : Longère 1 : 122 m2 habitables, nécessitant des travaux. Longère 2 : 212 m2 habitables, à rénover plus en profondeur. Longère Dépendance 60 m2 possibles à rénover plus en profondeur. Hangar 1 : 130 m2. Hangar 2 : 70 m2. Laissez libre cours à votre créativité ! Plusieurs chambres existent déjà, mais d'autres peuvent être créées selon vos envies et besoins. Cet ensemble offre de réelles possibilités d'aménagement, des projets les plus simples aux plus ambitieux. Que vous soyez un particulier à la recherche d'un cadre de vie authentique ou un professionnel (artisan, entrepreneur...) ayant besoin de surface et de volume, ce bien s'adapte à tous types de projets : résidence principale, secondaire, investissement locatif ou activité professionnelle. Les maisons sont habitables sur fosse septique, mais celle-ci est à rénover. Exposition : sud et ouest Prix : 365 750 EUR Ne manquez pas cette opportunité rare dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 335 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LANGUENAN (22130) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (519 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      519
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2560 € TTC / an et 3490 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    AIS BEAUSSAIS SUR MER

    11 rue du Colonel Pleven. 22650 BEAUSSAIS SUR MER

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