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Réf. 527_13901

Achat Maison 4 pièces 100m² LUDON MEDOC 33290

317 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.5% TTC (309806 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Charmante maison T4 récente sur parcelle d'environ 460 m2 Ludon-Médoc
Laissez-vous séduire par cette agréable maison T4 construite en 2018, encore sous garantie décennale, offrant confort, modernité et sérénité. Idéalement située à deux pas du centre de Ludon-Médoc, elle bénéficie d'un environnement calme et convivial, parfait pour une vie de famille.
Description du bien :
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant et fonctionnel. Elle s'ouvre ensuite sur une cuisine équipée ouverte, donnant directement sur un salon/séjour lumineux, formant un bel espace de vie convivial.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, idéale pour vos moments de détente.
Un cellier vient compléter l'intérieur, apportant un espace de rangement très appréciable, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 50 m2, parfaite pour les repas en plein air et les soirées estivales. Un espace de stationnement complète ce bien.
À proximité des commerces, écoles et cabinets médicaux, cette maison allie praticité et qualité de vie dans un environnement calme et agréable.
Une maison récente, fonctionnelle prête à accueillir votre nouvelle vie.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Anthony CONTE est disponible au 06 42 42 02 23 ou anthonyconte.towerimmo@gmail.com
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant - RSAC 845 295 351 Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 100 m²

    Localisation du bien

    LUDON MEDOC (33290) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (33 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      33
      1
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
    • 3348€ TTC / an
      01/01/2018

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    61 Rue Pierre Cazeneuve Etage 3 31200 TOULOUSE

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