Réf. 11072
Description du bien
À CÉDER Local commercial 30 m2 Emplacement premium à Nice
À CÉDER Local commercial 30 m2 Emplacement premium à Nice : Situation exceptionnelle sur l'une des places les plus emblématiques et les plus fréquentées de Nice, offrant une visibilité maximale et un flux continu de résidents, touristes et actifs.
Le local
Surface de 30 m2
Belle façade offrant une excellente visibilité avec la possibilité d'une terrasse
Atouts majeurs
Une adresse rare, très recherchée , avec un environnement dynamique et un passage piéton intense toute l'année , Une clientèle mixte : locale, touristique et professionnelle
Arrêt de tramway et parking public à proximité .
Opportunité idéale pour un concept de snacking , coffee shop, sans extraction .
Conditions
Nouveau Bail commercial 3/6/9 , Loyer de 3500 EUR HT par mois .
Droit d'entrée : 125 000 EUR HT Honoraires du cabinet 10 % TTC soit 12 500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Divers
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS