Achat Maison 14 pièces 460m² LORIOL SUR DROME 26270
710 000 € Honoraires charge vendeur
9 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2976
Description du bien
À Loriol-sur-Drôme, dans un environnement calme et agréable, cette belle villa construite en 2001 offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement locatif.
Elle offre environ 460 m2 habitables, organisés en trois logements indépendants.
Au rez-de-chaussée, deux appartements distincts permettent une vraie autonomie :
Le premier, d'environ 99 m2, propose une cuisine équipée, une belle pièce de vie, une suite parentale, un WC et une terrasse.
Le second, d'environ 86 m2, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi et une terrasse.
À l'étage, le troisième logement d'environ 260 m2 se compose de six chambres, dont deux suites parentales, d'un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, de deux vérandas, d'une grande terrasse, d'une buanderie, ainsi que de plusieurs salles d'eau et WC.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 3 820 m2, agrémenté d'une piscine de 10,30 x 4,10 m, idéale pour la détente.
La villa dispose également de trois garages fermés totalisant 161 m2, ainsi que d'un atelier. Elle est équipée de la climatisation, d'un chauffage individuel au fioul, d'un assainissement individuel conforme, de la fibre, et d'une alimentation en eau potable par forage.
Un bien rare offrant 14 pièces dont 9 chambres, parfait pour accueillir, partager ou investir.
Mandat de vente no297Prix de vente : 710 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.
Agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14Lilou GOLLER 06.58.35.25.81
CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C (Nouvelle méthode)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 460 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LORIOL SUR DROME (26270)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1162020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3410 € TTC / an et 4670 € TTC / an
01/01/2021
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