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Exclusivité
Réf. 86607991

Achat Maison 4 pièces 145m² NAILLOUX 31560

320 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (304262 € hors honoraires)

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nous vous proposons cette maison de 145 m2 sur un terrain de 557 m2, située à Nailloux et offrant une vue sur les Pyrénées.
Construite en 2012, elle offre une vaste pièce de vie de 56m2, 3 chambres spacieuses, une mezzanine, une cuisine et cellier, une salle de bains avec douche et baignoire.
Bénéficiant d'un chauffage au sol, d'une climatisation dans le salon, elle offre également des panneaux solaires avec contrat de revente et une réserve d'eau.
Enfin, vous profitez d'un sous-sol avec garage de 40m2 et atelier de 37m2 ainsi que d'un studio de 25m2.

Surface : 145,41 m²
Prix du bien : 320 000€
Prix du bien hors honoraires : 305 000€
Honoraires TTC : 4,92% soit 15 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 2090€ par an, indexées aux années et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : 4 KgCo2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 145 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NAILLOUX (31560) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • C (134 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      134
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1500 € TTC / an et 2090 € TTC / an
      Non communiqué

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    1 RUE DES ECOLES 31290 VILLENOUVELLE

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