Achat Appartement 3 pièces 148m² BEZIERS 34500
270 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 432086LBZ
Description du bien
Dans le centre-ville, quartier Clemenceau, je vous présente en exclusivité ce loft aux volumes et détails majestueux !
Au 1er étage d'une petite copropriété, sous une toiture indépendante à la structure Eiffel avec sa verrière, vous profiterez du calme et d'une belle luminosité !
Ce bien d'exception s'ouvre sur une entrée indépendante avec placards, une première chambre, une pièce à vivre avec sa cuisine entièrement équipée. Une buanderie, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, un WC séparé, ainsi qu'une grande chambre avec dressing complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, une mezzanine avec passerelle métallique permettant d'accéder à la verrière, renforçant le caractère industriel-chic du lieu.
Ce bien a récemment fait la une du Midi Libre, mis en avant pour son caractère exceptionnel et son esthétique remarquable.
Il est actuellement exploité en location saisonnière, dégage d'excellents revenus et bénéficie d'un classement officiel en meublé de tourisme, garantissant une attractivité soutenue et une forte rentabilité.
Idéal pour un investisseur souhaitant un bien prêt à exploiter, ou pour un particulier cherchant un loft unique au coeur de Béziers.
Vendu meublé.
4 caves viennent compléter le bien.
A découvrir à proximité : les Allées Paul Riquet, la place de la Madeleine, les Halles, le Plateau des Poètes.
DPE : C / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots.
Charges annuelles : 1080 euros.
Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 148 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 1080 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BEZIERS (34500)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (173 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2080 € TTC / an et 2850 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU