Achat Maison 5 pièces 138m²
239 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 3801
Description du bien
Située au coeur du charmant village de Tresques, laissez-vous séduire par l'authenticité de cette maison en pierre offrant environ 138 m² de surface totale, nichée sur un terrain de 559 m². La maison principale d'environ 109 m² propose un cadre de vie chaleureux avec une pièce de vie lumineuse dont la cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une terrasse. Véritable belvédère, cet extérieur offre une vue dégagée et apaisante sur les environs, véritable atout coup de coeur du bien.
Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle d'eau, complété par une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien se distingue par ses volumes généreux (belle hauteur sous plafond) et un foyer fermé idéal pour des soirées conviviales. Au-delà de l'habitation principale, vous profiterez d'une dépendance d'environ 29 m² avec point d'eau, idéale pour le télétravail ou chambres d'appoint. Les extérieurs invitent à la détente avec un jardin, deux terrasses et une piscine. Un garage ouvert, une cave et un atelier complètent cet ensemble fonctionnel et plein de cachet.
Une véritable opportunité pour les amoureux du caractère, avec un budget rénovation encadré. Un audit énergétique complet a été réalisé et est à votre disposition. Il propose des scénarios de travaux chiffrés pour transformer cette maison en pierre en un cocon économe et performant, vous permettant ainsi d'anticiper sereinement votre investissement et vos futures aides à la rénovation.
Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme et le caractère de la pierre. Elle est proche de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École maternelle et élémentaire, ainsi que des commerces tels que boulangeries et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet CONNAUX pour plus d'informations.
Doriane PAZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 925 704 - NIMES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (384 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3841212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2850 € TTC / an et 3890 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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6 RUE DE LA REPUBLIQUE 30330 CONNAUX