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Exclusivité
Réf. 86619734

Achat Appartement 5 pièces 82m² LYON 8ème

305 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres

Description du bien

Situé rue des Alouettes à Lyon 8?, votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous invite à découvrir cet appartement qui offre une belle opportunité d’acquisition dans un secteur résidentiel apprécié, à proximité des commerces, des transports et des commodités du quotidien.

D’une surface Loi Carrez de 82,55 m², ce bien se trouve en rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1962. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, dont deux de belles dimensions, ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés.

L’appartement bénéficie d’une configuration traversante, apportant une luminosité naturelle agréable et un bon confort de vie. Les volumes sont bien répartis et offrent un réel potentiel d’aménagement selon les besoins de ses futurs occupants.

Une cave complète ce bien, constituant un véritable atout en milieu urbain.

Chauffage collectif au gaz avec plancher chauffant.
Diagnostic de performance énergétique réalisé, avec une estimation des coûts annuels comprise entre 1 440 € et 1 990 €.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat, ou à un investisseur recherchant un logement de surface confortable...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 82 m²

Localisation du bien

LYON 08 (69008) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (209 kWh/m² an)
    D (45 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    209
    45
    45
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1450 € TTC / an et 1970 € TTC / an
    01/01/2021

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LES CLES D'ALEXIA

48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06

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