Réf. 11059
Description du bien
À Vendre : Restaurant bistronomique en angle avec terrasse Quartier Carabacel, Nice
Situé dans le quartier recherché de Carabacel, ce restaurant bistronomique haut de gamme bénéficie d'une excellente visibilité en angle et d'une terrasse ensoleillée, dans un secteur où la demande est en constante progression. L'établissement jouit d'une clientèle fidèle et d'un positionnement qualitatif assurant une activité pérenne.
Le cadre est intimiste et soigné, avec une cuisine ouverte sur la salle, favorisant l'expérience client. La carte est complétée par une belle sélection de vins, mise en valeur grâce à plusieurs caves visibles en salle.
Chiffres clés :
Surface : 60 m2
Loyer : 1 600 EUR / mois
Capacité : 20 places en salle + 25 en terrasse
CA 2024 : 280 000 EUR
EBE retraité 2024 : 110 000 EUR
Panier moyen : 65 EUR
Fermeture hebdomadaire : 3 jours
Congés annuels : 5 semaines
Équipements & état général
La cuisine ouverte a bénéficié d'investissements récents (sol, plans de travail, tours réfrigérés). Le matériel est de qualité, bien entretenu et immédiatement opérationnel. La salle est climatisée, élégamment aménagée, avec des caves à vin intégrées pour la mise en avant des bouteilles.
Potentiel de développement
Le quartier est en pleine expansion, avec de nouvelles infrastructures en cours de création, offrant une perspective de valorisation supplémentaire. Des axes de croissance sont évidents :
Ouverture le week-end
Optimisation des périodes de fermeture annuelle
Une opportunité rare
Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à un entrepreneur individuel passionné, souhaitant exploiter un restaurant bien implanté, rentable, avec une forte identité et une visibilité premium.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel établissement.
Prix net vendeur: 200 000EUR
Honoraires cabinet de 9%TTC soit 7,5% HT, à charge acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Restaurant
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS