Achat Appartement 3 pièces 76m² DRAGUIGNAN 83300
159 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 0126403013FREY
Description du bien
Vivre le centre-ville avec vue et tranquillité
Appartement de charme climatisé - Dernier étage - Draguignan centre
Vous aimez la vie de centre-ville, les commerces au pied de l'immeuble, les cafés, le marché, la culture? mais vous recherchez aussi de la lumière, du calme et une vraie qualité de vie ?
Cet appartement est fait pour vous.
Situé au coeur de Draguignan, au 3ème et dernier étage d'une maison de ville, ce bel appartement de 76 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son cachet et sa vue dégagée sur le Malmont et le centre ancien.
Un intérieur lumineux, soigné et prêt à vivre:
Véranda agréable, véritable pièce de vie supplémentaire parfaite pour un coin détente, un espace repas ou un bureau lumineux
Deux chambres confortables, Hall d'entrée aux beaux volumes, rare en centre-ville
Cuisine aménagée et entièrement équipée, Salle de bain avec WC (sanibroyeur)
WC indépendant, un vrai plus au quotidien, Cave privative en rez-de-chaussée, idéale pour stockage
L'ensemble est en excellent état, très bien entretenu, avec beaucoup de lumière naturelle et un charme indéniable.
Confort moderne au quotidien:
Climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver
Appartement calme, perché au dernier étage
Aucun travaux à prévoir : on pose ses valises
Copropriété et stationnement:
Copropriété bien entretenue, Syndic bénévole, Charges maîtrisées
Stationnement facile grâce aux parkings municipaux à proximité immédiate
Un vrai luxe en plein centre-ville.
L'art de vivre à pied
Ici, tout se fait sans voiture :
Commerces, restaurants, cafés, Marché, écoles, services, administrations, Vie culturelle et animations du centre historique
Vous profitez de l'animation urbaine le jour, et d'un cadre apaisant le soir, avec une vue dégagée qui fait oublier que vous êtes en plein centre.
En résumé
Un appartement rare, qui allie :
le charme de l'ancien, le confort moderne, la luminosité, un dernier étage avec vue, et une vie 100 % centre-ville.
Idéal pour un couple, des citadins actifs, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.
Prix : 159 000 euros
Copropriété de 8 lots dont 3 d'habitation avec syndic bénévole.
Charges annuelles ALUR : 264.84 euros soit 22,32 euros mensuels.
DPE: C 119 kWh/m2 par an
DGES: C 18 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 403013: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation.
Charges annuelles : 264.84 euros.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 264 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DRAGUIGNAN (83300)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1191818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1010 € TTC / an et 1430 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU