Achat Appartement 4 pièces 113m² VALENCE 26000
215 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1RG6-J8P-DS8
Description du bien
Dans un quartier recherché de Valence, proche de toutes commodités, au coeur d'une copropriété fermée et sécurisée, découvrez cet appartement de caractère de 113 m², situé au 3e étage sur 5 d'un immeuble des années 40, avec un seul appartement par palier.
Traversant et particulièrement lumineux, il séduit immédiatement par son charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux
La pièce maîtresse : une cuisine dînatoire de 24 m², aménagée et équipée en 2019, ouvrant par deux portes-fenêtres sur une terrasse de 14 m² exposée plein Sud, au calme, avec une vue dégagée sur les toits de Valence.
Un salon de même superficie, confortable et lumineux constitue la deuxième pièce de vie.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre de 19 m², et d'une salle de bain complète avec douche et baignoire.
Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz, garantissant autonomie et maîtrise des consommations, DPE en "D"
L'appartement est vendu avec de véritables annexes, rares et recherchées :
Cave en sous-sol de 6 m²
Ancienne chambre de bonne d'environ 10 m² au dernier étage
Garage fermé
Un appartement en très bon état d'entretien, alliant cachet, calme et emplacement privilégié.
Idéal pour habitation ou colocation
Référence agence : 1148
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 113 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (212 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2124646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2110 € TTC / an et 2910 € TTC / an
Non communiqué
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21 Avenue Félix Faure 26000 VALENCE