Achat Maison 5 pièces 130m² RIEUMES 31370
181 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM22117
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité, cette maison de village de 130 m² idéalement située au coeur de Rieumes, une commune paisible à proximité directe de Toulouse, réputée pour son cadre de vie familial et convivial. Parfaitement adaptée à une famille à la recherche de calme, tout en restant proche des commodités, ce bien s'articule autour de trois chambres lumineuses, d'un espace salon-séjour généreux propice aux moments de partage, ainsi qu'une cuisine aménagée. La salle de bains et les toilettes séparées complètent cet agencement .
Au fond du jardin intime, une petite maison à fort potentiel, attend d'etre rénovée .
Les grandes dépendances, le grenier totalement aménageable offrent différentes possibilités de projections
À deux pas, vous bénéficierez de tous les services essentiels : écoles, commerces de proximité, marché de Rieumes réputé tous les samedis, pharmacie et supermarché accessibles à pied. Pour vos loisirs, le vaste parc du Castéras et ses sentiers sont parfaits pour se ressourcer, tandis que bars et restaurants animent la place piétonne du centre.
Un atout rare : la maison dispose d'un emplacement de parking privatif, solution idéale pour stationner en toute tranquillité, un avantage très recherché dans le centre-ville. Les lignes de bus desservent Toulouse-Métropole en 35 minutes, offrant un accès facilité pour les actifs souhaitant conjuguer vie rurale et dynamique urbaine.
Charges mensuelles faibles, taxe foncière de 971 € ; un investissement serein pour primo-accédants et familles souhaitant s'ancrer dans cette commune prisée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910 € et 5340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Chavant Valérie, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 348 852 393. Référence annonce : DOM22117. Date de réalisation du diagnostic : 06/08/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RIEUMES (31370)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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F (341 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info3417575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3910 € TTC / an et 5340 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09