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Exclusivité
Réf. DOM22117

Achat Maison 5 pièces 130m² RIEUMES 31370

181 500 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose, en exclusivité, cette maison de village de 130 m² idéalement située au coeur de Rieumes. Ce bien s'articule autour d'une partie habitable composée d'un hall d'entrée, un coin cuisine, à l'étage de trois chambres lumineuses, d'un espace salon-séjour, salle de bain.
D une autre partie compose d'un garage, et de nombreuses dépendances a réhabiliter.
Au fond du jardin intime, une petite maison à fort potentiel, attend d'etre rénovée .
Ce bien offre un grand potentiel soit d agrandissement, soit de creation de nouvelles surfaces habitables

À deux pas, vous bénéficierez de tous les services essentiels : écoles, commerces de proximité, marché de Rieumes , pharmacie et supermarché accessibles à pied. Pour vos loisirs, la foret de Rieumes et ses sentiers sont parfaits pour se ressourcer.

Charges mensuelles faibles, taxe foncière de 971 € ; un investissement serein pour primo-accédants et familles souhaitant s'ancrer dans cette commune prisée.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910 € et 5340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Chavant Valérie, agent commercial . Référence annonce : DOM22117. Date de réalisation du diagnostic : 06/08/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RIEUMES (31370) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • F (341 kWh/m² an)
      F (75 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      341
      75
      75
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3910 € TTC / an et 5340 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 06 55 44 27
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