Réf. 1058
Description du bien
Une opportunité d'investissement clé en main, au coeur du quartier institutionnel de Rodez !
Idéalement positionné entre le Palais de Justice et la Banque de France, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, gage de visibilité et de stabilité locative sur le long terme.
Un rendement locatif immédiat et sécurisé Le bien est actuellement loué à un locataire sérieux, en place depuis plus de 3 ans, offrant une rentabilité brute d'environ 8%, bien au-delà des placements financiers traditionnels.
Un autofinancement accessible : Avec un apport de seulement 20 000 EUR, ce projet s'autofinance sur 15 ans. Autrement dit, c'est votre locataire qui rembourse votre investissement, sans effort d'épargne supplémentaire.
- Emplacement premium dans un quartier institutionnel
- Locataire en place -- zéro vacance locative à la prise en main
- Rentabilité brute ~8%
- Autofinancement dès 20 000 EUR d'apport
- Investissement patrimonial stable et pérenne
N'attendez plus pour venir le visiter !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 160 m²
Consommation énergétique
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B (154 kWh/m² an)
B (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1542525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2024
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21 AVENUE JEAN MONNET 12000 RODEZ