Achat Maison 8 pièces 186m² ST CLAIR DU RHONE 38370
349 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. GDC-364/3
Description du bien
A Saint-Clair-du-Rhône, dans un quartier résidentiel calme, et à proximité de la gare, l'agence Immorêve vous invite à découvrir cette demeure de caractère de 185,82m2, dotée de 6 chambres dont une au rez-de-chaussée, avec garage double et nichée sur un terrain arboré de 962m2.
L'accès de cette demeure se fait par un hall d'entrée d'une quinzaine de mètres carrés avec poêle à bois, donnant sur une vaste cuisine équipée ouverte sur salle à manger de 31m2 baignée de lumière et ouvrant sur la terrasse avant.
Également sur ce niveau, une chambre confortable de 11,56m2 avec point d'eau, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une salle de bains d'environ 4,15m2 avec WC et équipée d'une baignoire balnéo, parfaite pour se détendre. Un cellier de 8m2 et une buanderie de 5,8m2 facilitent la vie quotidienne.
À l'étage, le charme opère encore. Un vaste salon de plus de 31m2 avec balcon couvert de 7,3m2 devient le coeur de vos soirées en famille. Les cinq chambres de l'étage, fonctionnelles et lumineuses, offrent à chacun son espace.
Comprises entre 9 et 14m2, deux d'entre elles disposent de rangements intégrés, tandis que l'une ouvre sur le balcon dominant le jardin : un petit luxe au quotidien. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparés viennent parfaire l'agencement de ce niveau, en plus des nombreux rangements.
Le garage double, de 35m2, complète cet ensemble, offrant un abri pratique pour vos véhicules et vos équipements de loisirs.
À l'extérieur, le charme se prolonge. Le jardin, soigneusement arboré, invite à la détente ou aux jeux d'enfants. Deux terrasses permettent de profiter de chaque rayon de soleil, autour d'un café matinal ou lors de belles soirées d'été.
Éléments techniques :
- DPE : C
- Chauffage : Pompe à chaleur Air-Eau de 2025 pour diffusion par radiateurs et production d'eau chaude / Poêle à bois
- Menuiseries : Double-vitrage PVC / Volets battants PVC
- Assainissement : Collectif par tout à l'égout
- Taxe foncière : 1539EUR (2024)
Et si votre futur chez-vous se trouvait ici, au coeur d'un environnement calme et verdoyant ?
Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un projet de bonheur à construire jour après jour. Avec ses beaux volumes, ses prestations soignées et son environnement privilégié, elle est prête à accueillir une nouvelle histoire... la vôtre.
Contactez dès maintenant Immorêve pour une visite et laissez-vous séduire.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 186 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CLAIR DU RHONE (38370)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (169 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2190 € TTC / an et 3030 € TTC / an
01/01/2023
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY