Achat Appartement 3 pièces 69m² PARIS 11ème
649 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Ascenseur
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Exclusivité
Réf. 26X1-ZRX-B47
Description du bien
Métro Alexandre Dumas - Charonne - Avenue Philippe Auguste 75011
Votre agence ORPI vous présente en exclusivité dans un immeuble des années 1970 aux parties communes bien tenues, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement familial de 69,31 m² (loi carrez).
Ce bien sans perte d'espace se compose de la manière suivante : une entrée, un séjour lumineux de 21 m² exposé SUD-OUEST, une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), une première chambre de 10,60 m², une deuxième chambre de 11,40 m², une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu'un W.C séparé à l'entrée. Les chambres sont équipées de penderies intégrés.
Une cave saine en sous-sol complète ce descriptif.
Vous apprécierez sa luminosité, sa bonne classification énergétique (DPE D) ainsi que son agencement pensé pour les familles avec enfant(s). Présence d'un local vélos et poussettes spacieux et organisé.
Quelques travaux sont à prévoir dans l'appartement : cuisine à mettre à votre goût, peintures et ponçage/vitrification du parquet.
L'eau, le chauffage, le fonctionnement de l'ascenseur et le gardien sont compris dans les charges qui sont de : 300 € par mois.
Taxe foncière : 1625 €
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Référence agence : 4614
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 69 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 99
- Quote part charges courantes : 3600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 11 (75011)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (219 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2194747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1230 € TTC / an et 1700 € TTC / an
Non communiqué
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33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11