Achat Maison 8 pièces 190m² ST PAUL LES DAX 40990
445 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. UDY7-O97-QY2
Description du bien
En exclusivité, idéalement située à Saint-Paul-lès-Dax, dans un quartier recherché, cette maison familiale de 190 m², construite en 1971 et entièrement rénovée avec goût récemment, offre de très beaux volumes et un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, avec écoles, collège, lycée, centre commercial et transports en commun accessibles à pied, un véritable atout pour la vie quotidienne d'une grande famille.
La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 66 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle. Cet espace est baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses baies vitrées, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur.
Elle dispose de 7 chambres, 3 salles d'eau et une salle de bains idéales pour accueillir une grande famille et à l'accueil d'amis.
Le confort est assuré par un système de chauffage par climatisation réversible, garantissant une bonne performance énergétique, avec un DPE classé C, apprécié pour une maison de cette surface.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif piscinable, parfaits pour les moments de détente.
Le stationnement est facilité grâce à un garage de plus de 47 m², complété par un emplacement extérieur.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort, performance énergétique et emplacement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Référence agence : 9248
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PAUL LES DAX (40990)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (140 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1920 € TTC / an et 2660 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
32 AVENUE DE LA LIBERTE 40990 ST PAUL LES DAX