Achat Appartement 3 pièces 72m² ROMANS SUR ISERE 26100
165 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 33H5-86G-DO6
Description du bien
Situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue d'une dizaine d'années, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché en centre-ville de Romans-sur-Isère. Il offre un environnement particulièrement calme tout en étant à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et commodités.
L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable confort au quotidien en coeur de ville. Une cave complète également le bien.
L'appartement développe une surface de 72 m² et propose une belle pièce de vie d'environ 30 m², fonctionnelle et bien agencée, ouvrant sur deux extérieurs distincts. Une terrasse exposée plein sud permet de profiter d'un espace extérieur agréable, tandis qu'une loggia fermée côté ouest offre un volume supplémentaire exploitable toute l'année. Les surfaces extérieures sont d'environ 13 m² pour la terrasse et 12 m² pour la loggia.
L'espace nuit est bien séparé. Une première chambre donne directement sur la terrasse, la seconde se situe dans le coin nuit, au calme. De nombreux rangements sont présents dans l'appartement, facilitant l'organisation du quotidien.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle.
La copropriété est récente, sécurisée et bien tenue.
Un appartement rare sur le secteur, réunissant calme, emplacement central, ascenseur, stationnement et extérieurs, idéal pour une résidence principale confortable ou un projet patrimonial de qualité.
La visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1104
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROMANS SUR ISERE (26100)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (27 kWh/m² an)
C (138 kgCO2/m².an)
Plus d'info27138138 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 790 € TTC / an et 1160 € TTC / an
Non communiqué
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1-3 COURS PIERRE DIDIER 26100 ROMANS SUR ISERE