Achat Maison 4 pièces 90m² LOURY 45470
229 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1333-KELLERWILLIAMSFR
Description du bien
Dans un environnement récent et paisible, cette maison de plain-pied construite en 2018 coche toutes les cases d'une vie de famille simple et confortable. Encore couverte par la garantie décennale, elle permet d'acheter sereinement, sans mauvaise surprise.
Ici, tout se fait à pied. En moins de cinq minutes, vous rejoignez les commerces, le supermarché, les écoles, la crèche et les services médicaux. Un vrai luxe au quotidien.
La maison est bien pensée avec ses 90 m² environ. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes. Ses 40 m² s'ouvrent directement sur une grande terrasse, équipée d'un store électrique..
Côté nuit, trois chambres confortables avec dressing permettent à chacun de trouver sa place. La salle de bains, à la fois pratique et agréable, dispose d'une douche et d'une baignoire. Un cellier complète l'ensemble, intégrant la chaudière et le ballon thermodynamique pour un confort thermique maîtrisé et des consommations optimisées.
À l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Le garage attenant, ainsi que deux places de stationnement devant la maison, facilitent le quotidien.
Maison récente, performante énergétiquement avec un classement C, elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Une maison où l'on s'installe facilement et où l'on se projette tout de suite.
Une visite suffit pour s'en rendre compte.
Prenez contact avec votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 979.00 ? et 1325.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW INFINITY : Celine LEPIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LOURY (45470)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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C (95 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info951717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 979 € TTC / an et 1325 € TTC / an
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE