Achat Appartement 5 pièces 105m² RENNES 35200
349 650 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 12757YC
Description du bien
A VENDRE PAR BLOT - APPARTEMENT TYPE 5 - MÉTRO CLEMENCEAU
À deux pas du métro Clémenceau à Rennes, découvrez ce superbe appartement de 105 m², un bien rare à la vente qui réunit espace, confort et emplacement privilégié. Pensé pour une vie agréable et fonctionnelle, il se compose de quatre belles chambres, idéales pour une famille ou pour créer un espace bureau selon vos besoins.
La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, tout comme le salon séjour lumineux qui bénéficie également d'un accès direct à cet extérieur de 13 m². Un véritable atout pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement se détendre au soleil.
L'appartement dispose d'une salle d'eau récente et moderne équipée d'une VMC, ainsi que d'une buanderie également dotée d'une VMC, garantissant un confort optimal et une excellente qualité d'air au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux.
Côté annexes et équipements, ce bien offre une cave, un garage à vélos et surtout un grand garage privatif de plus de 20 m², un atout rare et très recherché en ville. Pour répondre aux usages actuels, l'appartement est raccordé à la fibre, idéal pour le télétravail, le streaming ou les besoins numériques du quotidien.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des transports et des services, avec la gare accessible en moins de 10 minutes à vélo et environ 20 minutes à pied. Un emplacement idéal pour conjuguer vie de quartier, mobilité et qualité de vie.
Un appartement lumineux, clé en main et recherché, à visiter sans tarder.
Réf : 12757YC
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Nombre de lots de copropriété : 97 dont 35 lots d'habitation.
Charges annuelles : 2 290 €
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - Tél : 02 99 51 04 80
Au prix de 349 650 € FAI dont 5,00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 333 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 97
- Quote part charges courantes : 2290 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RENNES (35200)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1391515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1630 € TTC / an
01/01/2021
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2, rue de Suisse Centre commercial Italie 35200 RENNES