Achat Appartement 2 pièces 56m² ST ETIENNE 42000
59 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 2541-IMMODEFRANCEFV
Description du bien
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Thomas DUILLON.
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - GRAND T2 EN DERNIER ÉTAGE - IDÉAL INVESTISSEUR
A proximité immédiate de l'autoroute et des transports en commun, sur le secteur de Molina, venez découvrir cet appartement T2 de 56.16 m² au 4ème et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée par visiophone.
Il est vendu avec locataire en place, pour un loyer de 430.00? + 65.00? de charges, offrant une rentabilité brute à 8.75%.
Le bien est composé de :
- une entrée avec placard
- une superbe pièce de vie de 33.17 m² exposée sud-est avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (placards haut et bas, frigo, congélateur, plaques, et bar)
- 1 chambre avec placards muraux- 1 grand dressing de 4.31 m²- une salle d'eau avec douche, vasque et arrivée/évacuation d'eau pour la machine à laver
- un WC indépendant
Les huisseries sont en double vitrage PVC et équipées de volets battants manuels métalliques. Le chauffage est individuel par une chaudière gaz remplacée en 2022.
En sous-sol de la copropriété, une cave saine avec porte sécurisée complète cette offre.
Le montant des charges de copropriété s'élève à 980.00?/an, et la taxe foncière à 828.00?/an.
Ce bien représente une opportunité clé en main pour un investisseur cherchant un placement stable et immédiat. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 906.00 et 1227.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 56 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 34
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42000)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (216 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2164646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 906 € TTC / an et 1227 € TTC / an
01/01/2021
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47 RUE DE LA MONTAT 42100 ST ETIENNE