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Réf. 2025-083-ABY

Achat Maison 6 pièces 228m² MIGRE 17330

335 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (319289 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Coup de coeur assuré à 15 minutes de Surgères !
Venez découvrir cette jolie charentaise entièrement rénovée !
Charmante et fonctionnelle, cette maison est composée de beaux espaces à vivre, une suite parentale au rdc, avec grand dressing et salle de bain.
A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un grand palier .
Une arrière cuisine avec four à pain !
Les baies vitrées du séjour vous offre une vue imprenable sur la campagne !
La cuisine entièrement équipée avec matériels professionnels ouverte sur le séjour pour de bons moments en famille ou entre amis.
Le plus de ce bien, un gîte indépendant de 55m² vous garantissant des revenus locatifs non négligeables.
Des dépendances et un agréable jardin d'environ 2000m² arboré .

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aby immo St Jean : Jennifer BENETEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835 164 112
RCP Saintes (17)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 228 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MIGRE (17330) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (194 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      194
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2040 € TTC / an et 2820 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ABY IMMO

    20 RUE GROSSE HORLOGE 17400 ST JEAN D ANGELY

    Appeler l’agence Tél : 0681238401
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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