Achat Appartement 4 pièces 72m² MONTPELLIER 34090
264 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 345851155
Description du bien
Situé au 4 ème étage (sans ascenseur) d'une résidence au calme dans le quartier haut de Boutonnet (St Eloi) ce bien de 75m2 séduit par son espace et sa luminosité.
L'appartement est traversant, avec un séjour doté d'un grand balcon.,il y a une cuisine indépendante, et de nombreux rangements figurent parmis ses atouts
Actuellement en f4, il est aisément modulable, pour un un grand salon-séjour (sans casser de mur) ou un séjour-cuisine en abattant une cloison (Mur non porteur) .
Les trois chambre font un peu plus de 9, 11, et 13 m2.
Possibilité au Rdc de la résidence d'un garage individuel fermé + place de stationnement pour 20000 Euros, ou en un, en location, ou prendre en mairie un abonnement riverain (30 Euros/mois)
Le chauffage est individuet électrique,, aves double vitage, et la résidence dispose d'un local à vélos.
La cuisine et la salle de bain, parfaitement fonctionnelles et bien équipées.
Bien situé à proximité immédiate des lignes de tramway L1 L 5 , directions centre historique, gare 'en 7 et 12 mn et direction hopitaux et facultés entre autres.
Parfait pour une petite famille en résidence principale, ou en investissement locatif en co-location (prés de 1300 Euros/par mois pour 3)
A voir absolument. .
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 143. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 900 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851155) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Denis CITEE Agent Commercial RSAC 401240775 - 07 68 21 50 85 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 72 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 143
- Quote part charges courantes : 1900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTPELLIER (34090)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (272 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2725353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2400 € TTC / an
Non communiqué
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1732 AVENUE DE MONSIEUR TESTE 34070 MONTPELLIER