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Exclusivité
Réf. lg1652

Achat Maison 8 pièces 235m² LES GETS 74260

1 850 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Situé dans un cul-de-sac paisible, ce chalet traditionnel d'environ 190 m2 habitables séduit par son authenticité, son charme alpin et sa situation privilégiée.
Bénéficiant des expositions Sud et Ouest idéales, le chalet profite d'un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable sur les montagnes, un véritable tableau vivant au fil des saisons.
Il dispose de cinq spacieuses chambres, complétées par un studio indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif.
Le séjour, chaleureux et convivial, s'organise autour d'une cheminée, offrant une atmosphère cosy après une journée sur les pistes.
Atout rare sur le secteur : un retour direct en ski, pour un confort de vie exceptionnel en montagne.
En bon état général, il laisse la possibilité à ses futurs propriétaires de le moderniser et de le personnaliser selon leurs envies. De plus, implanté sur un terrain constructible attenant, ce bien permet également un agrandissement ou la réalisation d'un second chalet d'environ 200 m2, offrant un potentiel remarquable.
Le centre du village est facilement accessible aussi grâce à une navette gratuite située à seulement 250 mètres.
Un chalet traditionnel, au fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant authenticité, tranquillité, emplacement privilégié et perspectives d'évolution.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 235 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LES GETS (74260) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (215 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      215
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2760 € TTC / an et 3790 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE IMMO SELECT

    176 Route du Front de Neige Résidence le Mont Chery 74260 LES GETS

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