Achat Maison 5 pièces 95m² REPLONGES 01750
265 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 0025
Description du bien
Située à REPLONGES sur secteur très recherché au calme et résidentiel, cette villa de bonne facture de construction (2003, Ets RENAUD DUBY) est édifiée de plain pied !
- Implantée sur charmant terrain d'une superficie de 750 m2 offrant cour à l'avant, jardin et terrasse et petite dépendance non attenante.
- L'ensemble entièrement clos et arboré, et offrant un accueil avec portail motorisé sur cour en béton désactivé !
- TAXE FONCIERE 2025 : 482 EUR.
Cette habitation offre l'avantage d'être en très bon état d'entretien général tant à l'extérieur qu'à l'intérieur et elle se compose comme suit :
- Entrée sur vaste pièce de vie à usage de cuisine ouverte sur séjour double (salle-à-manger et salon), dégagement, trois chambres, salle de bains, WC, chaufferie, garage intégré.
Pièce de vie : lumineuse et offrant un très bel espace (RARE) pour accueillir votre cuisine, salle-à-manger et salon ! Avec la présence de d'un store 'Vénitien' (en cuisine) et la proximité d'une terrasse abritée sous avancée de toiture et store banne électrique offrant de bons moments en perspective.
Chambres : 3 chambres, l'une à l'ouest et les deux autres à l'est, 2 chambres avec placards aménagés (penderie et rangements), la chambre à l'ouest bénéficie aussi d'un store 'Vénitien', confort supplémentaire !
Chaufferie : avec fenêtre pour une meilleure aération, cette petite pièce peut aussi servir de cellier, de lingerie-buanderie et/ou de séchoir pour l'hiver !
Garage intégré : il facilite l'accès à la maison surtout l'hiver car tellement plus pratique pour déposer les courses et autres fournitures habituelles !
Caractéristiques du bâti :
- contstruction en BRIQUE,
- Système de chauffage individuel par chaudière (2012) à condensation au gaz de ville raccordée sur radiateurs. VMC (ventilation SF autoréglable).
- Isolation intérieure de bonne qualité.
- Assainissement : tout à l'égout communal.
Ecoles :
- maternelles, primaires, collèges public et privés (Bagé-la-Ville, Feillens), lycées (d'enseignament technique, technologique et général), lycée hôtelier, CFA.
- garderies, accueil péri-scolaire, crèches, associations sportives,
- transports scolaires gratuit vers les lycées de Mâcon, prise en charge département de l'Ain.
Réseaux :
- Gare Sncf/Tgv (Paris en 1h34) , A6, A40, RCEA,
- Lyon (50' auto), Bourg-en-Bresse (20' auto), Dijon (1h10 auto).
Venez la découvrir, pour un ENORME COUP DE COEUR est assuré !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
REPLONGES (01750)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (169 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1693434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 2140 € TTC / an
01/01/2023
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82 RUE VICTOR HUGO 71000 MACON