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Exclusivité
Réf. 32725

Achat Appartement 1 pièce 23m² AJACCIO 20000

129 000 € Honoraires charge vendeur

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Ascenseur

Description du bien

Votre agence IMMO DE CORSE à le plaisir de vous présentez en exclusivité à la vente, Ce studio de 22,69 m² Loi Carrez, idéalement situé dans le secteur des sangiunaires Immeuble Lemnos à Ajaccio, à seulement 5 minutes à pied de la première plage et à proximité immédiate de tous les commerces : boulangerie, petit supermarché, arrêt de bus, restaurants, etc.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété calme et bien entretenue, ce bien offre une agréable terrasse de 7 m², parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur.
Le logement est actuellement loué, avec un locataire en place jusqu'au 31 janvier 2026 au plus tard. Le loyer actuel est de 463,55 € par mois charges comprises, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement locatif dès l'acquisition.
Grâce à sa proximité des plages et des commodités, ce studio constitue également un excellent pied-à-terre à Ajaccio ou une résidence secondaire idéale.
Bien soumis au statue de la copropriété : 265,84 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 20
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 23 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 120
  • Quote part charges courantes : 266 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

AJACCIO (20000) , CORSE-DU-SUD (2A)

Consommation énergétique

  • F (382 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    382
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 560 € TTC / an et 790 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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IMMO DE CORSE

Bd Louis CAMPI Les jardins de Bodiccione 20090 AJACCIO

Appeler l’agence Tél : 04 20 10 84 20
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