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Exclusivité
Réf. 32725

Achat Appartement 1 pièce 23m² AJACCIO 20000

129 000 € Honoraires charge vendeur

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Ascenseur

Description du bien

Votre agence IMMO DE CORSE vous propose en exclusivité ce studio de 22,69 m² Loi Carrez, idéalement situé dans le secteur des Sanguinaires, Immeuble Lemnos, à Ajaccio. Implanté à seulement cinq minutes à pied de la première plage et à proximité immédiate de tous les commerces (boulangerie, petit supermarché, arrêt de bus, restaurants), ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et vivant, propice aussi bien à la résidence principale qu'au pied à terre ou à la résidence secondaire.

Implanté en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété calme et bien entretenue, le studio s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m². Cet espace extérieur, permet de profiter facilement des petits déjeuners en plein air, de moments de lecture au soleil ou de dîners légers en été. L'agencement, simple et fonctionnel, offre une luminosité naturelle dans la pièce de vie, favorisant une atmosphère chaleureuse et aérée.

Le bâti et l'environnement immédiat participent au confort quotidien : copropriété entretenue, accès aux commodités à pied et proximité des arrêts de bus facilitant les déplacements. Ces atouts font de ce studio une solution pratique pour un usage saisonnier ou une première acquisition sur Ajaccio, avec la mer à portée de pas.

Charges de copropriété : 265,84 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter ce studio et apprécier sur place son orientation, sa luminosité et le potentiel de sa terrasse, contactez votre agence IMMO DE CORSE - nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 20
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 23 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 120
  • Quote part charges courantes : 266 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

AJACCIO (20000) , CORSE-DU-SUD (2A)

Consommation énergétique

  • F (382 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    382
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 560 € TTC / an et 790 € TTC / an
    01/01/2024
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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IMMO DE CORSE

Bd Louis CAMPI Les jardins de Bodiccione 20090 AJACCIO

Appeler l’agence Tél : 04 20 10 84 20
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