Achat Appartement 5 pièces 94m² MARSEILLE 3ème
180 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. VA31222-KELLERWILLIAMSFR
Description du bien
Appartement T4 Idéalement colocation - 105 m² - 4ème Étage
Situé à deux minutes de la station de métro National, au coeur d'un secteur dynamique et recherché pour l'investissement, cet appartement offre de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet locatif performant.
Lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, il conviendra aussi bien pour une location classique, une colocation ou un meublé à forte demande.
Vous apprécierez particulièrement :
- Un vaste séjour offrant un bel espace de vie
- Deux loggias apportant luminosité et confort supplémentaire
- Une cuisine aménagée, pratique et bien organisée
- Trois chambres, dont une suite parentale très recherchée
- Deux salles de bains, parfaites pour optimiser l'usage
- De nombreux rangements, un véritable atout au quotidien
Un box fermé peut être acquis en supplément, un avantage rare et recherché dans le secteur.
Grâce à sa localisation privilégiée, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate :
Des transports (tram, métro, bus, gare Saint-Charles)
Des commerces et services
Des axes rapides et des lieux de vie du centre-ville
De plusieurs grandes écoles et établissements supérieurs, renforçant l'attractivité locative et la demande étudiante dans le secteur
Avec un potentiel locatif élevé, un emplacement stratégique et une configuration rare dans le secteur, ce bien représente une opportunité solide et pérenne pour les investisseurs.
Loyer pratiqué dans le secteur : autour de 1 500?.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1021.00 ? et 1382.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW AVINA : David MEZOUAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 94 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Quote part charges courantes : 2700 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 03 (13003)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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C (101 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1011515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1021 € TTC / an et 1382 € TTC / an
01/01/2021
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES