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Réf. SA257-ETOILE26

Achat Maison 4 pièces 120m² BEAUVALLON 26800

463 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 1,8% TTC (454992 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Sur la commune de BEAUVALLON, venez découvrir cette villa de plain-pied (RT 2012) de 120 m2 habitables, construite en 2022.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant de différentes expositions, avec un accès à la terrasse. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace et une buanderie vient compléter l'ensemble.
La partie nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale, avec dressing et salle d'eau, de toilettes séparés ainsi que d'une seconde salle d'eau, indépendante.

Depuis la maison, vous accédez directement au garage de 32 m2 avec portail motorisé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé offrant de belles prestations : une terrasse conviviale, idéale pour les repas en famille sous la pergola bioclimatique, une piscine sécurisée, ainsi qu'un abri bois avec local piscine.

Les + : Matériaux de qualité / chauffage par pompe à chaleur / aspiration centralisée / adoucisseur / Très bon DPE.

Un véritable coup de coeur, une maison clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 1.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 353.00 et 477.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEAUVALLON (26800) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • A (36 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      36
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 353 € TTC / an et 477 € TTC / an
      01/01/2021

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    ETOILE IMMOBILIER

    5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE

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    Infos sur l’agence Site et honoraires

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