Achat Maison 5 pièces 158m² ST CYPRIEN 66750
940 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (898264 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM13582-BARRIO
Description du bien
Villa d'architecte contemporaine
Dans un environnement privilégié, au calme absolu et baigné de lumière, cette villa d'architecte récente (2022) séduit par son design singulier, ses volumes généreux et sa vue verdoyante sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, de nombreux rangements sur mesure ouvrent sur une pièce de vie élégante et lumineuse composée d'un vaste salon et d'une cuisine américaine haut de gamme avec îlot central.
L'ensemble s'ouvre, grâce à de larges baies à galandage, sur une belle terrasse exposée Est. Le salon, orienté plein Sud, prolonge naturellement l'espace extérieur avec une seconde terrasse, une piscine et un jacuzzi, offrant un cadre de vie intérieur/extérieur idéal.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau, un wc indépendant, une arrière-cuisine ainsi qu'un garage.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et une spacieuse salle de bains, garantissant un confort optimal pour toute la famille.
La villa bénéficie de prestations haut de gamme comprenant un système de sécurité par reconnaissance faciale, une pompe à chaleur, une climatisation réversible, une cheminée à foyer électrique, des panneaux solaires, un forage (à 27 mètres), un adoucisseur d'eau, un branchement pour véhicule électrique, la fibre optique ainsi qu'une douche extérieure.
À l'extérieur, le terrain attenant d'environ 415 m² accueille un jardin, un salon d'été avec bar et un boulodrome, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules.
Possibilité d'acquérir la villa entièrement meublée et équipée.
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 555.00 et 750.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 158 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CYPRIEN (66750)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (54 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5411 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 555 € TTC / an et 750 € TTC / an
01/01/2024
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24 Chemin de Palau 66700 ARGELES SUR MER