Exclusivité
Réf. 3796-1
Description du bien
Rumilly centre-ville Murs commerciaux Local professionnel 138 m2 Double accès Terrasse
Au coeur du centre-ville de Rumilly, murs commerciaux à usage de local professionnel ou commercial développant environ 138 m2, bénéficiant d'une forte visibilité et de deux entrées indépendantes.
Le rez-de-chaussée propose un espace d'environ 60 m2, idéal pour l'accueil de clientèle, une activité commerciale, des bureaux ou un espace de travail ouvert. Ce niveau dispose également d'une terrasse privative, élément rare en centre-ville de Rumilly.
Le niveau inférieur offre environ 78 m2 complémentaires permettant l'aménagement de bureaux, d'un atelier, d'un espace de stockage ou d'une activité nécessitant des surfaces supplémentaires. Une seconde terrasse privative complète ce niveau.
Le local est actuellement configuré avec un espace commercial type boulangerie d'environ 27 m2 et un appartement type 6 d'environ 110 m2, permettant d'envisager différents projets professionnels, commerciaux ou d'investissement.
Ce bien peut convenir pour l'achat de murs commerciaux, l'installation d'une activité professionnelle, une profession libérale ou un investissement patrimonial en centre-ville de Rumilly.
Un local commercial réunissant emplacement central, double accès, surfaces modulables et terrasses privatives, à proximité immédiate des commerces et des stationnements.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : 04 50 11 12 00 ciarussi@2a-immo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 137 m²
- Surface utile : 137 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 98
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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B (158 kWh/m² an)
C (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1583131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2022
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4 PLACE D ARMES 74150 RUMILLY