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Exclusivité
Réf. V16980257182

Achat Maison 5 pièces 150m² WOEL 55210

184 990 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A 15 minutes de Chambley, 30minutes de Verdun et de Pont-à-Mousson, venez découvrir cette bâtisse au fort potentiel avec ses différentes parties composées comme suit (visite virtuelle disponible) :
- Une maison d'habitation d'environ 150m2 composée d'une belle entrée avec sa cheminée (présence d'un poële à bois), une SDB avec WC, une cuisine ouverte sur le salon/séjour d'environ 41m2, une grande buanderie de 30m2 (avec une porte independante au besoin), une cave et à l'étage 2 chambres de 12 et 16m2 dont une avec dressing de 6,5m2 et une mezzanine de 18m2 pouvant facilement devenir une 3ème chambre.
- Une grande grange de plus de 200m2 avec 8 mètres de hauteur sous la poutre la plus haute et 4,70m sous la poutre la plus basse (dimension totale environ 21m X 9,70m)
- Un appentis d'environ 120m2 avec sa toiture de moins de 6ans.
Un beau jardin le long d'un ruisseau le tout sur un terrain de 942m2 vient compléter le bien.
Caractéristiques : Pompe à chaleur + Ballon thermodynamique de moins de 3 ans (facture de 1400EUR/an tout compris), isolation intérieure des murs de 12cm, électricité reprise, fenêtres en double vitrage, poële à bois, toiture traditionnelle, charpente en bon état et fosse sceptique (à prévoir de changer)
Le DPE va être refait début janvier (afin de tenir compte de l'ensemble des rénovations effectuées : isolation, PAC, et BT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi pour tout complément d'information et visite souhaitée
Sandra et son assistante Maya ^^

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    WOEL (55210) , MEUSE (55) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (57 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      57
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 700 € TTC / an et 990 € TTC / an
      01/01/2023

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    GATTO IMMO AGENCY

    1 Bis Impasse St Hubert 57070 ST JULIEN LES METZ

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