Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Réf. G0026

Achat Maison 3 pièces 110m²

199 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin

Description du bien


Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et du calme !
Nichée au coeur de la campagne sur la commune prisée de Montastruc, cette ravissante maison de 1985 vous séduira par son environnement privilégié, sans aucune nuisance, entourée de jolis bois.

À seulement 10 minutes de toutes les commodités et 17 km de Villeneuve-sur-Lot, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m², cette maison développe environ 110 m² habitables et propose des volumes agréables et lumineux :

Les espaces de vie :
Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière
Un beau salon-séjour ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours
Une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle
Côté nuit :
Deux chambres
Possibilité de créer une troisième chambre facilement
Une salle de bains
Un WC indépendant
Espaces complémentaires :
Hall d'entrée
Cellier / buanderie
Garage très bien isolé en sous-sol semi-enterré

Confort , équipements :
Chauffage au fuel
Cheminée avec insert
Menuiseries bois simple vitrage
Volets bois

Cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet familial, dans un cadre naturel exceptionnel.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts annuels d'énergie entre Euro2410et Euro3340.

Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 110 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (209 kWh/m² an)
      D (41 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      209
      41
      41
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2410 € TTC / an et 3340 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMOBILIER SUD PERIGORD

    PLACE DE LA LIBÉRATION 47210 VILLEREAL

    Appeler l’agence Tél : 0553419247
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler