Achat Maison 5 pièces 131m²
330 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TMAI99879
Description du bien
À Chauzon, à seulement 5 minutes de Ruoms et Pradons et 20 minutes d'Aubenas, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 132 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cadre paisible et le terrain plat de 1 235 m², entièrement clôturé, parfait pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.
La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, avec un grand salon-séjour ouvert sur une terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur, le tout avec une vue dégagée sur le jardin. La cuisine aménagée complète cet espace convivial.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de WC séparés, pour un quotidien pratique et fonctionnel.
Un grand garage vient compléter l'ensemble, apportant un vrai plus en termes de rangement et de stationnement.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, assurant une chaleur agréable. La toiture est en bon état et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien offre un cadre de vie idéal, entre calme, nature et proximité des commodités.
Une maison facile à vivre, dans un secteur prisé - à visiter sans tarder.
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. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 131 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (234 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2370 € TTC / an et 3250 € TTC / an
01/01/2023
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8 PLACE GENERAL DE GAULLE 07200 AUBENAS