Achat Maison 10 pièces 256m² PRUNIERS 36120
88 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,3% TTC (81558 € hors honoraires)
8 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 433229HET
Description du bien
Suite à un compromis annulé, cet ensemble immobilier revient sur le marché avec une baisse de prix significative. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d'exploitation à destination des investisseurs.
L'ensemble se compose de deux maisons d'habitation totalement indépendantes, développant une surface habitable totale de 256 m², implantées sur un terrain clos de 970 m² avec cour et dépendances.
La première maison, d'une surface de 156 m², est répartie sur deux niveaux et comprend un séjour, cinq chambres, deux salles de bain et deux WC.
La seconde maison, d'une surface de 100 m², également sur deux niveaux, comprend un séjour, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC.
Le bien dispose également d'une dépendance de 30 m² avec combles attenants, ainsi que d'un hangar de 60 m² à usage de garage ou de stockage.
La localisation en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et services, permet une exploitation optimisée en investissement locatif, habitation principale avec logement indépendant, ou projet multi-logements.
Opportunité rare sur le secteur à ce niveau de surface et de potentiel, d'autant plus attractive compte tenu de la baisse de prix récente.
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Menuiserie --> Bois et PVC en Double vitrage
Chauffage --> Electrique
DPE : 153 kWhep/m².an (Note C)
GES : 6 KgéqCO2/m².an (Note B)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er Janvier 2021 : entre 1667 euros et 2255 euros
Prix : 88 000 euros FAI dont 6000 euros d'Honoraires à charge Acquéreur - Mandat Exclusif 387923HET
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 387923HET- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 256 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PRUNIERS (36120)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2260 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU