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Exclusivité
Réf. getkey_u_504784784

Achat Maison 4 pièces 72m² LOUVIGNE DE BAIS 35680

168 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (159600 € hors honoraires)

Voir sur la carte

3 chambres Jardin

Description du bien

Idéal premier achat ou investissement !

Nouveau projet sur la commune de LOUVIGNÉ DE BAIS. Maison traditionnelle sur sous-sol idéalement située dans le bourg profitant d'un grand terrain de 1000 m2 sans vis-à-vis. Accès aux écoles et commerces à pied. À 15 minutes de VITRE et de CHATEAUBOURG. Au rez-de-chaussée surélevé vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine et dans la prolongation du couloir , un salon avec un balcon, 3 chambres, un wc et une salle d'eau. Un grand sous-sol de 72 m2 avec porte de garage télécommandée. En annexes : un abri de jardin. Ce bien propose un vrai potentiel d'aménagement sur l'ensemble de la maison . La toiture en ardoises naturelles et l'isolation des combles ainsi que les menuiseries ont bénéficié d'une rénovation récente. Possibilité d'extension. Des travaux peuvent être envisagés pour moderniser le bien . Proposition d'aménagement non contractuelle
Contactez-moi pour échanger sur votre projet.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 72 m²

    Localisation du bien

    LOUVIGNE DE BAIS (35680) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • G (358 kWh/m² an)
      G (111 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      358
      111
      111
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3270 € TTC / an et 4460 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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