Achat Appartement 4 pièces 89m²
472 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (448875 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. PO2574
Description du bien
Dernier étage 84 m² pondérés Résidence avec ascenseur
Situé au coeur du Triangle d'Or, ce superbe duplex de 84 m² pondérés (78,40 m² CARREZ) vous offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces , de la place du marché et des plages
Nichée au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cette adresse rare combine confort, praticité et rénovation de qualité.
Entièrement rénové il y a quatre ans, l'appartement est en excellent état, avec une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Vous profitez d'une vraie vie de plain-pied au premier niveau, particulièrement agréable au quotidien.
Niveau principal
Entrée, Cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une loggia
Salon /salle à manger lumineux, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest et vue dégagée
Chambre avec placard
Salle d'eau
WC indépendant
Niveau supérieur:
Dégagement distribuant deux chambres avec placards
Salle de bain avec WC
L'étage offre une ambiance intime et confortable, sublimée par le charme des volumes mansardés.
Possibilité d'aménagée les combles.
Garage + cave : un atout rare dans le secteur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 72
- Quote part charges courantes : 1600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (141 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1413030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1450 € TTC / an
Non communiqué
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28 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 44380 PORNICHET