Achat Maison 4 pièces 91m² KERVIGNAC 56700
320 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 416030-SUBLIMON
Description du bien
? Maison contemporaine récente avec garage ? Kervignac
Située sur la commune de Kervignac, dans une impasse calme et résidentielle, proche de toutes les commodités, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des axes et services. Idéalement placée à 20 minutes de Lorient, 30 minutes de Vannes et 10 minutes des plages, elle séduira par son emplacement recherché.
D'une surface de 90,66 m² habitables (103 m² au sol), la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 31 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un garage attenant complète ce niveau et apporte un véritable confort au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et de deux WC indépendants.
À l'extérieur, le terrain de 453 m² permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à deux terrasses. Le jardin donne directement sur la forêt, offrant un environnement naturel, calme et sans vis-à-vis.
? Un bien récent, fonctionnel et bien situé, idéal pour une vie de famille ou un premier achat.
? Contactez-Priscilla 0642038024 pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 ? et 650.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890859754
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
KERVIGNAC (56700)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
A (56 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5611 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 470 € TTC / an et 650 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES