Achat Maison 6 pièces 157m² DOMAGNE 35113
320 850 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (309620 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM325-ATOUTCOEURIMMO
Description du bien
Demeure de 157 m² habitables
1 Pièce de vie
1 cuisine aménagée et équipée
4 chambres
1 salle de bains et douche
1 WC
terrasse
Nombreuses dépendances : grange, greniers? (près de 200 m² à rénover)
9090 m² de terrain arborés
Cette maison du 16è siècle, lovée en pleine campagne, fait partie de ces lieux magiques où tout est propice au rêve et aux projets. Et ici il y a matière à imaginer.
Vous accédez à la bâtisse par un chemin privé jalonné d'arbres fruitiers, gardés plus loin par les gigantesques chênes. Une maison sur deux niveaux, structure en terre, entièrement chaulée à l'ancienne car ici, les propriétaires respectent le bâti.
Quelques pas dans l'allée qui mène à la porte principale avant de pénétrer dans la pièce de vie, imposante et baignée du soleil du midi. Un espace exceptionnel de 51 m², dont les poutres séculaires veillent sur la pièce et la grande cheminée de stuc.
On accède à la cuisine, attenante au salon-séjour, par une double porte à galandage. Une cuisine vintage qu'on aime particulièrement chez Atout Coeur Immobilier. La pièce de 15 m², aménagée et équipée, permet aussi de profiter de la terrasse, ensoleillée du déjeuner au dîner. Un couloir à entrées multiples mène à une pièce qui pourrait devenir arrière-cuisine ; à une chambre de 9 m²; enfin à la pièce de vie qui dispose ainsi de deux accès différents.
Vous entrez dans l'espace nuit par le salon-séjour. Les 3 chambres, toutes sur parquet et orientées au sud, offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Au bout du couloir, la salle de bains avec baignoire, douche et deux sèche-serviettes.
Vous l'aurez saisi, si cette maison est parfaitement habitable aujourd'hui, elle offre par ailleurs des possibilités d'aménagement importantes. Nous vous avons présenté en quelques mots les 200 m² de ce premier niveau de la maison mais l'étage est tout aussi prometteur, sur des surfaces équivalentes auxquelles on rajoute une grange attenante à la maison.
En face de la maison, un atelier peut être dédié à une activité professionnelle, à un logement indépendant? : laissez libre court à votre imagination.
Les amoureux de la nature seront comblés par cette propriété de charme qui permet tant de scénarios, personnels comme professionnels.
Un havre de paix à découvrir à 15 mn de Vitré, 8 mn de Chateaubourg, et 30 mn de Rennes.
Surface : 156,8 m² (surface habitable)
Assainissement indépendant et conforme
Demeure fibrée
Taxe foncière 790 euros
Vous pourrez intégrer la production d'énergie des panneaux solaires revendue à hauteur de 2 200 euros.
DPE D (228), GES D (48)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 ? et 3 680 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au prix de 320 850 ? HAI, honoraires de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 310 000 ? net vendeur et 10 850 ? d'honoraires
Annonce rédigée par Clarisse Moreau (E.I.) ? Atout Coeur Immobilier ? RCS : ADC 35022025000000373
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atout Coeur Immobilier...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 157 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DOMAGNE (35113)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2284848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3435 € TTC / an et 4648 € TTC / an
01/01/2021
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I rue du Champ du Hir 35740 PACE