Achat Appartement 2 pièces 45m² LES GETS 74260
255 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. LG1648
Description du bien
Venez découvrir ce charmant 2 pièces cabine de 6 couchages, idéalement situé à seulement 450 mètres du coeur du village et du Front de Neige, au sein d'une résidence de tourisme de standing offrant des prestations haut de gamme.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'un agréable salon-séjour avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur une grande terrasse, d'une suite parentale avec salle de douche privative, d'un coin montagne avec deux lits superposés, d'une salle de bains et de WC séparés.
La résidence met à disposition une piscine intérieure, une piscine extérieure chauffée en été, un espace bien-être comprenant sauna, hammam et jacuzzi, ainsi qu'une salle de fitness.
Vendu entièrement meublé, ce bien comprend également un casier à skis et un garage fermé.
Un bail commercial est actuellement en cours, modulable selon vos projets, avec la possibilité de récupérer la pleine propriété.
Loyer annuel d'environ 11 397 EUR TTC en statut LMNP, revenus nets d'impôts, avec 2 semaines d'occupation propriétaire en basse saison, modulables avec simulation du nouveau loyer annuel.
Charges de copropriété maîtrisées à 810 EUR par an avec le bail en cours. Un investissement sécurisé avec fiscalité avantageuse et gestion déléguée.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES GETS (74260)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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176 Route du Front de Neige Résidence le Mont Chery 74260 LES GETS