Achat Maison 13 pièces 382m² HYERES 83400
2 856 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 724-HORUSSELECTION
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose un bien d'exception situé à HYERES (83400)
Vente à terme avec réserve de jouissance temporaire 5 ans
HYÈRES ? Propriété de caractère avec vue mer panoramique
À seulement cinq minutes à pied de la place Georges-Clémenceau, cette demeure d'exception du XIX? siècle s'inscrit au coeur d'un écrin paysager de 2 800 m², sublimé par une vue mer spectaculaire.
La villa principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de réception de 85 m², agrémentée d'une cheminée, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, offrant un panorama à couper le souffle. La cuisine, prolongée par une vaste véranda, invite à la convivialité en toutes saisons.
L'espace nuit propose trois chambres (possibilité d'une quatrième), chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'un bureau et deux dressings.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant complète l'ensemble : séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif.
Les prestations annexes renforcent le caractère exclusif du lieu : double garage, salle de jeux, chaufferie, buanderie, piscine avec cuisine d'été, salle de sport et cave à vin. Des travaux de mise en valeur sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété rare.
Un bien singulier, destiné à un investisseur averti ou à un acquéreur patrimonial en quête d'un actif immobilier de premier rang dans le Var.
Sur la base d'une valeur vénale de 3 500 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en Vente à terme avec réserve de jouissance temporaire. Vous versez un capital unique de 2 856 000 ? HAI soit une décote de près de 20%. Différentes possibilités d'achat pourront être envisagées avec un capital et des mensualités différentes.
Honoraires d'agence de 6% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (210 000 ? TTC), soit un capital net vendeur de 2 646 000 ?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Florence JEGOU, spécialiste du viager et de la vente à terme dans les Var et à Paris. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 2 856 000 ?. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 2 646 000 ?. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6330.00 ? et 8620.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Experte Viager - Florence JEGOU
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 382 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HYERES (83400)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1842828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6330 € TTC / an et 8620 € TTC / an
01/01/2021
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN