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Réf. FNA69-203

Achat Maison 5 pièces 156m² AUDENGE 33980

580 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (549917 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

AUDENGE MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES 1 BUREAU. Située dans un lotissement paisible et prisé, cette charmante maison contemporaine de plain-pied de 156 m² repose sur un terrain clos et arboré de 900 m², pouvant accueillir une piscine. À proximité immédiate de toutes commodités, du centre-ville et du port, cette propriété offre un cadre de vie idéal.
Elle se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, d?un bureau, d?une salle d?eau, d?une salle de bains, d?un WC, ainsi que d?une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier attenant. Lumineuse et soigneusement entretenue, la maison dispose de nombreux espaces de rangement, d?un système d?alarme et de télésurveillance récemment installé.
Une véranda chauffée de 20 m², équipée de moustiquaires, s?ajoute à une vaste terrasse et à une terrasse couverte, parfaites pour profiter des extérieurs. Le terrain comprend également deux abris de jardin en PVC, un puits foré avec système d?arrosage intégré, ainsi qu?un terrain de pétanque pour les loisirs. La qualité des matériaux et des prestations garantit un confort optimal. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1940 et 2670 Euros/an (année de référence 2024)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 156 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUDENGE (33980) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (184 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      184
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1940 € TTC / an et 2670 € TTC / an
      01/01/2024

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    6 Allée Ernest de Boissière 33980 AUDENGE

    Appeler l’agence Tél : 0985807407
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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