Achat Appartement 3 pièces 61m²
86 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2335
Description du bien
Saint-Alban-les-Eaux - Appartement T3 loué - 61 m² - 86 000 Euro
Idéal investisseur - Locataire en place - Rentabilité immédiate
Sur la commune de Saint-Alban-les-Eaux, au coeur de la Côte Roannaise, découvrez cet appartement T3 de 61 m², vendu avec locataire sérieux en place, sous bail en cours jusqu'au 13 septembre 2027.
Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, le bien bénéficie d'un environnement agréable, d'une vue dégagée et de charges maîtrisées.
Description du bien :
- Entrée avec placard / dressing
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
- Deux chambres, dont une avec petit balcon
- Salle d'eau
- WC séparé avec espace buanderie
- Tableau électrique à jour
- Double vitrage récent et volets roulants
- Chauffage individuel au gaz
- Place de stationnement privatif dans la cour de la copropriété
Informations locatives et financières :
- Appartement rénové il y a environ 10 ans, en très bon état
- Loyer annuel hors charges : 6 200 Euro
- Charges de copropriété : 880 Euro / an, dont 430 Euro récupérables
- Locataire stable et sérieux
Visites possibles sur rendez-vous, dans le respect de l'occupation du logement
Prix de vente : 86 000 Euro
Rendement brut ? 7,2 %
Un investissement clé en main, sans travaux, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur recherché.
Pour plus d'informations, dossier complet sur demande.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 46
- Quote part charges courantes : 880 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (238 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1130 € TTC / an et 1540 € TTC / an
Non communiqué
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47 COURS DE LA REPUBLIQUE 42300 ROANNE