Achat Maison 10 pièces 263m²
896 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (847429 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3071PM
Description du bien
À quelques minutes seulement du centre d'Angers, au coeur du parc arboré de la Haye, cette maison au style architectural d'environ 260 m² s'inscrit dans un environnement rare, intime et verdoyant.
Édifiée près de l'étang Saint-Nicolas, elle conjugue avec justesse lignes contemporaines et nature apaisante. Ses volumes ouverts, baignés de lumière, se déploient dans une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, créant une atmosphère à la fois élégante et sereine.
Dès l'entrée, de larges baies vitrées révèlent un jardin arboré qui s'invite au coeur de l'espace de vie. Le séjour, spacieux et lumineux, offre un panorama apaisant sur la végétation environnante et s'ouvre sur une terrasse propice à la détente. La cuisine se prolonge par une arrière-cuisine. La maison dispose de plusieurs pièces utiles complémentaires et d'un grand garage.
Une première chambre de plain-pied avec sa salle d'eau complète ce niveau et permet un mode de vie fonctionnel et fluide.
Les étages supérieurs accueillent chacun deux grandes chambres, une salle de bains et un vaste palier pouvant faire office de bureau ou d'espace loisirs.
La conception architecturale, la qualité des volumes et l'agencement des pièces contribuent à une harmonie d'ensemble rare.
À moins de 500 mètres des transports, et à seulement 5 kilomètres de la gare TGV d'Angers, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre nature et ville, pour ceux qui recherchent calme, discrétion et raffinement. Mandat réf: 3071PM
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 263 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (93 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info931414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1930 € TTC / an et 2670 € TTC / an
Non communiqué
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10 Boulevard Henri ARNAULD 49000 ANGERS