Achat Appartement 9 pièces 242m² CHAMALIERES 63400
645 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Réf. 9357-CHANTURGUE
Description du bien
En exclusivité
Au coeur de Chamalières, à l'abri des regards tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, se révèle un ensemble immobilier singulier, réservé aux amateurs de lieux rares. Implanté au sein d'une copropriété confidentielle de seulement deux lots d'habitation, ce bien conjugue indépendance, volumes et qualité de vie.
Développant 206 m² en duplex, l'appartement s'articule autour de deux vastes pièces de vie, aux proportions remarquables, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour recevoir comme pour le quotidien. Les volumes, la lumière et la liberté d'aménagement confèrent à l'ensemble un caractère résolument atypique.
La partie nuit propose quatre chambres, permettant d'envisager une vie familiale confortable, des espaces de télétravail ou des chambres d'amis, selon les usages.
À cet ensemble s'ajoute une maisonnette indépendante d'environ 36 m², véritable privilège en coeur de ville, offrant de nombreuses possibilités : logement annexe, activité professionnelle, espace invité ou projet locatif.
À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 250 m², rare et précieux dans ce secteur, offre un écrin de verdure propice au calme et à la détente.
Le bien est complété par des prestations exceptionnelles pour le centre-ville : trois garages, ainsi que trois grandes caves, parfaites pour le stockage, une cave à vin ou un espace atelier.
Un bien hors normes, à la fois urbain et préservé, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, alliant caractère, intimité et emplacement privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9090.00 ? et 12350.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 9
- Nombre de chambre(s) : 5
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 242 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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G (357 kWh/m² an)
G (107 kgCO2/m².an)
Plus d'info357107107 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 9090 € TTC / an et 12350 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND