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Exclusivité
Réf. 416023-SUBLIMON

Achat Maison 3 pièces 41m² SULNIAC 56250

170 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ SUBLIMONS ? MAISON EN PIERRE AVEC TERRASSE DANS PRL À SULNIAC
Charme de l'ancien, confort moderne et cadre vacances !
Nichée dans le Parc Résidentiel de Loisirs 'La Lande du Moulin' à Sulniac, cette jolie maisonnette de charme, située dans une longère en pierre de 1880, a bénéficié d'une rénovation complète en 2023.
Le bien offre environ 41 m² habitables (49 m² au sol) sur deux niveaux, avec :
? Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée
? Deux chambres à l'étage
? Une salle d'eau moderne avec WC
? Un grenier isolé en combles
? Une terrasse en bois de 25 m² orientée Sud-Ouest
? Une place de stationnement privative
Les plus :
Accès à la piscine et aux activités du domaine /
VMC double flux, double vitrage bois, isolation performante /
Assainissement conforme au tout-à-l'égout /
Idéal en résidence secondaire, location meublée touristique (LMNP) ou premier achat. PRL ouvert à l'année. Copropriété de 6 lots. Pas de procédure en cours.
Classe énergie : E ? Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles : 700 ?
Un nouveau DPE sera réalisé dès janvier 2026, tenant compte des travaux d'isolation récents. Une amélioration de la classe énergétique est attendue.
Prix de vente : 170 000 ? HAI / Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 ? et 1090.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 444812317

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 41 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 6
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    SULNIAC (56250) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (214 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      214
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 700 € TTC / an et 1090 € TTC / an
      01/01/2021

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0625052200
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