Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Réf. 208

Achat Maison 6 pièces 126m² ST SULPICE LE GUERETOIS 23000

149 500 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans un cadre naturel particulièrement préservé, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à seulement dix minutes de la place Bonnyaud à Guéret. Les premiers voisins se trouvent à plus de 350 mètres, garantissant une tranquillité rare et très appréciable.
Édifiée sur un sous-sol complet, la propriété dispose également d'un garage indépendant, offrant des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse. Une véranda prolonge agréablement cet espace et permet de profiter d'une vue dégagée sur l'extérieur tout au long de l'année.
L'espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi que deux chambres en enfilade, facilement modulables pour créer des pièces distinctes selon vos besoins.
À l'arrière, le terrain plat et arboré offre un cadre intime et naturel, un véritable atout devenu rare dans le secteur.
Habitable immédiatement, la maison nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de l'aménager et de la décorer selon vos envies.
Un bien parfait pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme, espace et proximité de la ville, sans en subir les contraintes.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025
Consommation énergie primaire : 487 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 250 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680 EUR et 6370 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 126 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST SULPICE LE GUERETOIS (23000) , CREUSE (23) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (487 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      487
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4680 € TTC / an et 6370 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IZA IMO

    45 AV GAMBETTA 23000 GUERET

    Appeler l’agence Tél : 06 60 97 65 21
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler