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Réf. 208

Achat Maison 6 pièces 126m² ST SULPICE LE GUERETOIS 23000

159 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans un environnement exceptionnellement préservé, cette maison offre une tranquillité remarquable tout en restant à proximité immédiate de Guéret, à seulement dix minutes de la place Bonnyaud. Les premiers voisins se trouvent à plus de 350 mètres, un atout rare pour les amateurs de calme et de nature.
La maison est édifiée sur un sous-sol total et dispose également d'un garage indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie équipée d'un poêle à granulés. Une véranda vient compléter et prolonger l'espace de vie, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur l'extérieur.
Côté nuit, le bien propose une chambre indépendante ainsi que deux chambres en enfilade, avec la possibilité de les diviser afin de créer des espaces distincts selon vos besoins.
À l'arrière, le terrain plat est entouré d'arbres, créant un cadre naturel et intime, particulièrement recherché et de plus en plus rare sur le secteur.
La maison est habitable en l'état, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant ainsi l'opportunité de la personnaliser à votre goût.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la proximité de la ville sans les nuisances.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025
 Consommation énergie primaire : 487 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 250 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680 EUR et 6370 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 126 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST SULPICE LE GUERETOIS (23000) , CREUSE (23) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (487 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      487
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4680 € TTC / an et 6370 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    IZA IMO

    45 AV GAMBETTA 23000 GUERET

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