Achat Appartement 2 pièces 37m² CLERMONT FERRAND 63000
75 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (70000 € hors honoraires)
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. 3057
Description du bien
CLERMONT-FERRAND / T2 / ACS / HYPER-CENTRE / GAILLARD / TRAMWAY
L'agence Accord Immobilier 63 vous invite à découvrir cet appartement T2 de 37.66 m2, idéalement situé, à proximité immédiate de la place Gaillard, du marché Saint-Pierre et de l'Hôtel de Ville, en plein hypercentre.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec le tramway juste au pied de l'immeuble et l'ensemble des commodités accessibles à pied.
Le bien se compose d'une entrée avec dégagement de 6,67 m2, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 17,31 m2 offrant un espace de vie agréable, d'une chambre de 8,36 m2, d'une salle de douche de 3,82 m2 ainsi que d'un WC indépendant de 1,19 m2.
L'appartement dispose de huisseries en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude individuel.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies.
Ce T2 représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et à la forte demande locative du secteur.
À voir rapidement ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26.
Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés. Estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 8.00 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 70 000 EUR
Charges annuelles : 860 EUR soit 72 EUR / mois
Taxe Foncière : 747 EUR
CONSOMMATION: D (241) / GES: B (8) en date du 06/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 EUR et 1120 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 37 m²
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (251 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 810 € TTC / an et 1120 € TTC / an
01/01/2023
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14 BOULEVARD ARISTIDE BRIAND 63400 CHAMALIERES