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Exclusivité
Réf. 1771-HABITATCONSEILG

Achat Maison 8 pièces 216m² ST ANDRE DE CUBZAC 33240

245 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (234563 € hors honoraires)

6 chambres

Description du bien

Grande Maison Familiale en pierres 8 PIÈCES AVEC JARDIN
A 10 mn au Nord de St André de Cubzac, cette maison familiale en pierres développe 216 m² et séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de sérénité.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière : une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée avec cheminée insert, ainsi que six chambres, un bureau, une vaste mezzanine, un cellier, une salle d'eau et des combles aménageables.
L'ensemble est en très bon état intérieur.
À l'extérieur, un jardin d'environ 500 m², intimiste et agréable, complète ce bien et invite à la détente.
Ecoles maternelles et primaires à proximité, gares accessibles en moins de 10 minutes, et accès rapide aux axes A10 et N10,
Consommation réelle électrique : 2 000 ? max/an
? Contact : Sandra Dénéchaud-Montagne pour organiser votre visite : 06 03 10 17 14

Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4216.00 et 5705.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511403610

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 216 m²

    Localisation du bien

    ST ANDRE DE CUBZAC (33240) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (232 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      232
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4216 € TTC / an et 5705 € TTC / an
      01/01/2021

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    HABITAT CONSEIL

    43 RUE JULES FERRY 33500 LIBOURNE

    Appeler l’agence Tél : 0557240740
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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